ホームインスペクションとは、建築士などの有資格者が住宅の構造・劣化状況・雨漏りや給排水設備などを第三者の立場で総合的に調査する建物診断です。
目視・計測・機器を用いたチェックにより、潜在的な欠陥や将来必要となる修繕リスクを明確化し、購入判断やリフォーム計画の基礎資料として活用できます。
近年、ホームインスペクションの依頼は急速に増えています。
その背景には、中古住宅市場の拡大や建物トラブルの増加、そして消費者の「安心して家を買いたい」という意識の高まりがあります。
利害関係のない“第三者”が診断するため、情報の透明性が高く、安心して家選びや計画を進められるのが大きな特徴です。
“知らなかった”をなくすための第一歩
そんなお悩みありませんか？
内見では分からない“見えない欠陥”が潜んでいないか、購入後に大きな修繕費がかかるのではないか、不動産会社の説明だけで本当に信用していいのか…。
人生で一番大きな買い物だからこそ、誰もが同じように悩み、迷い、不安を抱えています。
“買ってから気づいた”では遅い。だからこそ、購入前に第三者のプロが建物を客観的に診断することが、後悔しない家選びの大きな助けになります。
エールグループでは、こうした不安を抱える多くの方が、インスペクションを活用して理想のマイホーム購入やリフォーム計画の判断材料にされています。
建物の状態を正しく知ることで、安心して購入できたり、必要な修繕の見通しが立ったり、無駄な出費を防げたりと、メリットは非常に大きいものです。
不安を抱えたまま進めるのではなく、“事実に基づいた判断”ができるように。
まずは一度、あなたの気になる物件もチェックしてみてください。
内見では分からない“隠れた欠陥”があるのではないか
シロアリ・雨漏り・カビなどの被害が潜んでいないか
修繕費やリフォーム費用がどれくらいかかるか読めない
そのお悩み、
エールグループが解決します！
「インスペクションを受けるかどうかで、家を購入するときの不安の大きさは大きく変わります。
見えないリスクを抱えたまま進めるのか、それとも事前にプロの診断で安心材料を増やしておくのか。
まずはインスペクションの内容を正しく理解し、“診断を受けるべきかどうか”を判断していただければと思います。
後悔しない家選びのために、知っておくだけでも大きな差が生まれます。」
「特別な人だけ」から「家を買うなら当たり前のチェック」へ。
ホームインスペクションとは
gallery
調査の中心となる項目
ホームインスペクションでは、建物全体の安全性・劣化状況・将来的な修繕リスクを把握するために、以下の項目を中心に専門家が詳細にチェックします。
屋根・外壁・基礎といった構造部分から、床下・小屋裏・水回り設備まで、通常の内見では確認できない箇所をプロの視点で総合的に診断します。
これらの診断結果は写真付きレポートとしてまとめられ、購入判断やリフォーム計画の基礎資料として活用できます。
“どこに問題があるのか”“どれくらい修繕が必要なのか”が明確になるため、安心して次のステップに進めるのが大きなメリットです。
基礎のひび割れ・不同沈下の有無
ひび割れの種類や位置、幅などから構造上の問題がないかを判断し、不同沈下（建物が不均一に沈む現象）の兆候がないかもチェックします。
これらは建物全体の安全性や将来的な修繕リスクに直結するため、非常に重要な診断項目です。
屋根材の劣化・雨漏りの兆候
屋根材の割れ・浮き・ズレなどの劣化状況を確認し、雨水が侵入する可能性がないかを詳しくチェックします。
屋根は建物全体を守る最重要部分のため、早期の劣化発見が大きなトラブル防止につながります。
外壁のひび割れ・シーリングの劣化
外壁に生じたひび割れの種類や大きさ、位置を確認し、雨水が侵入するリスクがないかを判断します。
また、外壁のつなぎ目を保護するシーリング材が硬化・剥離・隙間などで劣化していないかもチェックします。
これらの劣化は雨漏りや内部腐食の原因となるため、早期発見が建物の寿命を大きく左右する重要な診断項目です。
床下の湿気・シロアリ被害・腐朽
床下は普段目にすることができないため、湿気やシロアリ被害、木材の腐朽が進んでいても気づきにくい場所です。
床下の通気状態、土台などの木部の劣化状況を確認し、シロアリの痕跡や腐食の進行度を丁寧にチェックします。
これらは建物の耐久性に直結するため、早期発見が大きな修繕リスクの回避につながる重要な診断項目です。
給排水管の劣化・漏水リスク
給排水管のサビ・腐食などの劣化状況を確認し、漏水につながる可能性がないかを丁寧にチェックします。
配管の材質や設置年数、接続部の状態などを総合的に見て、水漏れの兆候を判断します。
給排水管のトラブルは修繕費が高額になりやすいため、事前の診断が安心につながる重要な項目です。
建物の傾き・ 断熱性能のムラ・欠損
建物の傾きやゆがみをレベル測定器で確認し、さらにサーモグラフィカメラを用いて断熱材のムラや欠損、隠れた劣化箇所を可視化します。
目に見えない不具合を“見える化”することで、建物の状態を正確に把握し、安心して判断できる環境を整えます。
住まいの状態確認
エールグループにお任せ下さい！
お気軽にお問合せください
受付時間：10：00～17：00（水曜日定休日）
不安が解消された“リアルな体験談”をご覧ください
実際のご利用者様の声
これまでにサービスをご利用いただいたお客様から、本当にたくさんの嬉しい声をいただいています。
「こんなところまで見てくれるなんて知らなかった」「不安がスッと軽くなった」など、初めての方ならではのリアルな感想も多く、私たちも読むたびに励まされています。
ここでは、その中からいくつかの声をピックアップしてご紹介します。
これから利用を検討されている方の参考になれば嬉しいです。
初めて中古住宅を買う30代夫婦
“安心して購入を決めたい”
“知らないまま買って後悔したくない”
大阪府東大阪市
中古戸建の購入
初めての家探しで中古住宅に興味を持ちましたが、見えない部分に不安がありました。
リフォームで見た目はきれいになっても、構造や配管、床下に問題があったらどうしよう…という思いから、第三者の専門家にしっかり見てもらいたいとインスペクションを依頼しました。
結果、気になっていた不安がなくなり、必要な修繕箇所も明確になったことで、安心して購入を決めることができました。本当にお願いして良かったです。
担当者コメント
東大阪市で物件探しをされていたY様。
不動産会社からは「築年数は新しいですし、雨漏りなどの不具合は売主様から聞いていないので大丈夫ですよ」と説明を受けていました。
しかし、万が一不具合が見つかっても瑕疵担保責任がなく、すべて自己負担になると知り、不安を感じてインスペクションを依頼されました。
診断の結果、雨漏りはありませんでしたが、設備機器の水漏れが数カ所見つかり、
リフォームのタイミングで水栓交換を計画することで、予算面でも納得したうえで購入を決断。
最終的には、
「事前に状態が分かって安心できた」と大変満足されていました。
親からの相続物件で悩む50代男性
“「売る・貸す・住む」のどれにするべきか”
“何から手をつければいいのか分から”
大阪府寝屋川市
建物の相続
相続した実家を売るか住むかで迷っていました。
住むにはリフォームが必要だと思っていましたが、どこを直せばいいのか分からず不安で…。そんな時にエールグループさんのHPを見て相談しました。
まずは家の状態を知る事が大切だと思い、インスペクションを依頼しました。
診断の結果、想像以上に傷んでいてリフォーム費用がかなりかかることが分かり、売却を選ぶことにしました。
売却もグループ内でまとめてお願いできたので、そのままスムーズに進めてもらえて本当に助かりました。
ほとんど手間もかからず、安心して任せられて、依頼してよかったなと心から思っています。
担当者コメント
実家を相続したH様。
古いご実家を「リフォームして住むか、費用がかかるなら売却するか」で悩まれていたお客様からご相談をいただきました。
判断材料がないため、まずは建物の状態を把握することが大切とお伝えし、インスペクションをご提案。
診断の結果、外からは分からなかった劣化が進んでおり、リフォームには大きな費用が必要なことが分かりました。
その事実を踏まえ、お客様はご家族とも相談のうえ、売却という選択をされました。
売却も当グループで一貫してサポートし、スムーズにお取引を完了できました。
最後には、
「ほとんど手間がかからず、安心して任せられました」
と、とても喜んでいただけました。
新築でも不安な子持ちの20代夫婦
“新築でも欠陥があると聞いて不安”
“施工不良のニュースを見て心配”
兵庫県尼崎市
注文住宅購入
「新築だから大丈夫だろうと思いつつも、人生で一番大きな買い物なので念のためインスペクションをお願いしました。
結果的に、依頼して本当に良かったです。
自分では気づけない細かな施工ミスや調整が必要な箇所を丁寧に教えていただき、引き渡し前にしっかり直してもらうことができました。
“新築でも完璧じゃないんだ”と分かり、逆に安心できました。
第三者の専門家にチェックしてもらったことで、これから長く住む家に対して不安がなくなり、気持ちよく新生活を迎えられました。」
担当者コメント
注文住宅を建てられたK様
「新築でも欠陥がある」というニュースを目にし、不安を感じてご相談くださるお客様が多くいらっしゃいます。
今回のお客様も、新しいお住まいだからこそ、後から不具合が見つかるのは避けたいとインスペクションをご依頼いただきました。
実際に確認してみると、普段では気づきにくい小さな施工ミスや調整が必要な箇所がいくつか見つかり、
引き渡し前にしっかり直していただくことで、安心して新生活を迎えていただける状態になりました。
新築でも、第三者の目が入ることで気づけることがあります。
「早めに見つけてもらえてよかった」と言っていただけたことが、私たちにとっても嬉しいポイントでした。
専門サービスを、適正価格でご提供
新築戸建て88,000円（税込）
中古戸建110,000円（税込）
迷わない料金、納得のサービス
中古ﾏﾝｼｮﾝ66,000円（税込）
Step
お申し込みから診断までの道順
お問い合わせ・お申し込み
• フォームまたはお電話でご依頼内容を確認
• 希望日時・物件情報をヒアリング
現地事前調査
• インスペクションの実施日を確定
• 必要な書類や立ち会いの有無を確認
• 調査内容や所要時間をご案内
ホームインスペクションの実施
• 建築士などの有資格者が現地で診断
• 構造・劣化・設備などを丁寧にチェック
• 必要に応じて計測機器も使用
診断結果のご説明・レポート提出
• 写真付きのレポートをお渡し
• 劣化箇所・リスク・改善策を分かりやすく説明
• 購入判断や今後の計画に役立つアドバイスも実施
診断から未来のプランづくりまでワンストップで
エールグループでは、診断に加え
多彩なサービスをご提供！
エールグループでは、インスペクション後の方向性についても丁寧にサポートいたします。
リフォームを行って住まいとして活用したい場合や、ご売却を検討されている場合など、お客様の状況に合わせて最適な選択肢をご提案。
診断後の手続きや進め方まで、すべてをワンストップでサポートいたしますので、安心して次のステップへお進みいただけます。
内覧会立会い
建物耐震診断・設計
建築士無料相談
不用品回収
相続手続き
土地・建物市場評価査定
買取・ご売却サポート
診断を受ける前に必ず知っておきたいこと
初めてのインスペクションQ&A
インスペクションを受ける前に知っておきたいポイントをQ&A形式で整理しました。診断のメリットや注意点を理解することで、後悔しない家選び・売却につながります。迷ったときの判断材料としてご活用ください。
気になることがあれば、どんな小さなことでも無料でご相談いただけます。お気軽にお声がけください。
住宅診断の疑問を専門家が一問一答でクリアに
インスペクションにはどれくらい時間がかかりますか？
A. 物件の広さや状態によりますが、一般的な戸建てで4～5時間、マンションで2〜3時間ほどです。
立ち会いは必要ですか？
A. 必須ではありませんが、立ち会っていただくとその場で状況説明ができるため安心です。立ち会いが難しい場合は、レポートでしっかりご説明します。
診断結果が悪かった場合、どうすればいいですか？
A. 修繕の必要度や費用の目安、購入の可否など、専門家が状況に応じてアドバイスします。購入判断の材料としてご活用いただけます。
リフォームの相談や売却の相談も出来ますか？
A. はい。診断結果をもとに、リフォームの方向性や費用面など、丁寧にサポートいたします。
また、ご売却をお考えの方には無料で市場評価も行っておりますので、リフォームか売却かの判断材料としてご活用いただけます。
後から料金が増えることはありますか？
A. 追加料金は基本的に発生しません。
事前にご案内した料金内で診断を行い、後から不明瞭な費用が加算されることはありませんのでご安心ください。
万が一、追加作業が必要な場合は、必ず事前に内容と費用をご説明したうえで進めます。
そのお悩み専門家に
まずは無料相談
あなたの“後悔しない選択”をサポートします